Co když stavební úřad včas nerozhodne o žádosti? U některých staveb už nemusí následovat další čekání. Novela zavádí fikci povolení záměru. Pokud stavební úřad ve stanovené lhůtě nerozhodne, může se záměr ze zákona považovat za povolený.
Neplatí to ale obecně. Fikce se týká jednoduchých staveb a staveb sítě technické infrastruktury, pokud stavebník požádal o povolení ve zrychleném řízení podle § 212 stavebního zákona a jsou splněny jeho podmínky, mj. nejde o záměr EIA ani o záměr vyžadující výjimku podle zákona o ochraně přírody a krajiny a jsou doloženy souhlasy všech účastníků řízení.
Pokud úřad ve lhůtě podle § 196 nerozhodne, záměr se považuje za povolený dnem jejího uplynutí. Úřad následně vydá osvědčení a zveřejní jej na úřední desce. Povoleno tak může být už za 30 dnů. Ani tím však není věc definitivně uzavřena. Nadřízený stavební úřad může v přezkumném řízení rozhodnout, že se záměr za povolený nepovažuje, pokud nebyly splněny podmínky pro jeho povolení.
Novela tak poprvé skutečně spojuje nečinnost stavebního úřadu u vybraných záměrů s jejich povolením.
Tématu se na našem webu a LinkedIn profilu věnujeme pravidelně. Přečtěte si již publikované příspěvky:
- Velká novela NSZ: úřad mlčí, může to nově znamenat souhlas?
- Velká novela NSZ: Může dohoda se sousedem urychlit povolení Vašeho záměru?
- Velká novela NSZ: Připravujete záměr, kterému brání dílčí regulace územního plánu, přestože by jeho realizace dávala v daném území smysl?
- Velká novela NSZ: Pokud bude záměr v souladu s územně plánovací dokumentací, mělo by se posuzování záměrů zjednodušit
- Velká novela NSZ: Novela má posílit právní jistotu stavebníků
- Velká novela NSZ: Novela zavádí novou kategorii staveb pro hromadné bydlení
- Velká novela NSZ: Stavební úřad převezme část pravomocí DOSS
- Velká novela NSZ: Vznik jednotné státní stavební správy
- Velká novela stavebního zákona č. 283/2021 Sb. je o krok blíže svému přijetí
Autoři: Milan Prieložný, Aleš Kubíček, Aneta Charouzová