Novela má významně posílit právní jistotu stavebníků. Splnění podmínek pro povolení záměru se bude zásadně posuzovat podle právního stavu ke dni podání žádosti.
- Pozdější změna územního plánu v neprospěch stavebníka tak již nebude bránit povolení záměru, který byl s územním plánem v době podání žádosti v souladu.
- Obdobně by stavebníka neměla poškodit ani pozdější změna právní úpravy.
- Pokud pro něj naopak bude pozdější právní stav výhodnější, může stavebník požádat, aby byl záměr posouzen podle stavu ke dni vydání rozhodnutí.
Stavebník si tak bude moci zvolit pozdější rozhodný okamžik, pokud pro něj bude výhodnější.
Samotná délka povolovacího řízení by jej již neměla vystavit riziku, že se podmínky pro povolení projektu v jeho průběhu změní v jeho neprospěch.
Novela přináší značné množství změn. Klientům proto i v této oblasti poskytujeme individuální konzultace a pořádáme pro ně praktické workshopy.
Tématu se na našem webu a LinkedIn profilu věnujeme pravidelně. Přečtěte si již publikované příspěvky:
- Velká novela NSZ: Novela zavádí novou kategorii staveb pro hromadné bydlení
- Velká novela NSZ: Stavební úřad převezme část pravomocí DOSS
- Velká novela NSZ: Vznik jednotné státní stavební správy
- Velká novela stavebního zákona č. 283/2021 Sb. je o krok blíže svému přijetí
Autoři: Milan Prieložný, Aleš Kubíček