Pravomocné stavební povolení nemusí znamenat konec sporu. Žaloba může projekt stále výrazně zkomplikovat – novela ale přináší pravidla, která mají soudní přezkum zrychlit a omezit procesní obstrukce.
Co se mění?
- Co nebylo namítnuto včas, nemusí být možné uplatnit až u soudu. Soud navíc nebude nepřípustné žalobní body vypořádávat.
- Odkladný účinek musí být navržen společně se žalobou. Pokud jej soud přizná, má o věci rozhodnout nejpozději do 90 dnů.
- Soud bude moci za stanovených podmínek rozhodnutí sám změnit, namísto jeho zrušení a vrácení věci stavebnímu úřadu.
Pro developery to znamená především větší důraz na včasnou a kvalitní procesní obranu už během povolovacího řízení.
Tématu se na našem webu a LinkedIn profilu věnujeme pravidelně. Přečtěte si již publikované příspěvky:
- Velká novela NSZ: Odvolání už nemusí znamenat návrat na začátek. Co mění novela stavebního zákona?
- Velká novela NSZ: Úřad nerozhodne? Záměr může být i tak za 30 dnů povolen.
- Velká novela NSZ: úřad mlčí, může to nově znamenat souhlas?
- Velká novela NSZ: Může dohoda se sousedem urychlit povolení Vašeho záměru?
- Velká novela NSZ: Připravujete záměr, kterému brání dílčí regulace územního plánu, přestože by jeho realizace dávala v daném území smysl?
- Velká novela NSZ: Pokud bude záměr v souladu s územně plánovací dokumentací, mělo by se posuzování záměrů zjednodušit
- Velká novela NSZ: Novela má posílit právní jistotu stavebníků
- Velká novela NSZ: Novela zavádí novou kategorii staveb pro hromadné bydlení
- Velká novela NSZ: Stavební úřad převezme část pravomocí DOSS
- Velká novela NSZ: Vznik jednotné státní stavební správy
- Velká novela stavebního zákona č. 283/2021 Sb. je o krok blíže svému přijetí
Autoři: Milan Prieložný, Aleš Kubíček, Aneta Charouzová