Stavebník dnes musí před podáním žádosti o povolení záměru obejít řadu dotčených orgánů. Velká novela nového stavebního zákona má tento roztříštěný systém zásadně změnit.
Jedním z jejích hlavních cílů je naplnit princip „jeden úřad, jedno řízení, jedno rozhodnutí“. V řadě oblastí proto má ochranu veřejných zájmů nově zajišťovat přímo stavební úřad.
Co se má konkrétně změnit?
- Stavební úřad převezme část pravomocí dnešních dotčených orgánů. Sám bude posuzovat soulad záměru s řadou veřejných zájmů a ve svém rozhodnutí stanoví také podmínky k jejich ochraně.
- Stavebník již nebude muset samostatně obstarávat některá vyjádření a závazná stanoviska. Týkat se to má např. posouzení záměru z hlediska ochrany před hlukem.
- Některá dosavadní závazná stanoviska se změní na nezávazná vyjádření. Příkladem jsou dosavadní závazná stanoviska vydávaná podle vodního zákona. Stavební úřad se s nimi bude muset vypořádat, nebude jimi však bez dalšího vázán.
Podkladové akty dotčených orgánů ale nezmizí úplně. Novela v řadě případů nadále zachovává povinnost obstarat jejich vyjádření nebo závazná stanoviska. Teprve praxe tak ukáže, nakolik se podaří skutečně naplnit princip „jeden úřad, jedno řízení, jedno rozhodnutí“.
Novela přináší značné množství změn. Klientům proto i v této oblasti poskytujeme individuální konzultace a pořádáme pro ně praktické workshopy.
Tématu se na našem webu a LinkedIn profilu věnujeme pravidelně. Přečtěte si již publikované příspěvky:
- Velká novela NSZ: Vznik jednotné státní stavební správy
- Velká novela stavebního zákona č. 283/2021 Sb. je o krok blíže svému přijetí.
Autoři: Milan Prieložný, Aleš Kubíček