Velká novela nového stavebního zákona ovlivní nejen budoucí, ale také již běžící řízení o povolení záměru. Řídit se budou zásadně novými pravidly, která novela přináší.
Velká novela stavebního zákona č. 283/2021 Sb. je o krok blíže svému přijetí. Poslanecká sněmovna ji schválila a v srpnu ji projedná Senát. Vzhledem k tak pokročilé fázi legislativního procesu je nejvyšší čas začít se na novou právní úpravu aktivně připravovat.
Jednou z významných změn má být vznik jednotné státní stavební správy. Stavební úřady mají přejít z obcí a krajů pod stát a nově vytvořit třístupňovou soustavu:
- K 1. 1. 2027 vznikne Úřad rozvoje území České republiky se sídlem v Praze. Jako ústřední stavební úřad bude povolovat zejména vyhrazené stavby. Mezi ně mají nově patřit např. také stavby pro hromadné bydlení, kterým se budeme věnovat v jednom z dalších dílů.
- K 1. 1. 2028 vzniknou úřady rozvoje území krajů se sídly v krajských městech. Ty budou povolovat mj. záměry EIA.
- Součástí úřadů rozvoje území krajů budou jejich územní pracoviště se sídly v obcích s rozšířenou působností. Ta budou povolovat ostatní záměry, které nebudou spadat do působnosti ostatních stavebních úřadů.
Do vzniku státních stavebních úřadů povedou řízení dosavadní stavební úřady, ale zásadně již dle nových pravidel. Následný přechod úředníků na nové stavební úřady a převzetí běžících řízení bude zásadní pro rychlé a plynulé povolování staveb.
Novela přináší značné množství změn. Klientům proto i v této oblasti poskytujeme individuální konzultace a pořádáme pro ně praktické workshopy.
Tématu se na našem webu a LinkedIn profilu věnujeme pravidelně. Přečtěte si již publikované příspěvky:
- Velká novela NSZ: Stavební úřad převezme část pravomocí DOSS
- Velká novela stavebního zákona č. 283/2021 Sb. je o krok blíže svému přijetí.
Autoři: Milan Prieložný, Aleš Kubíček