Velká novela nového stavebního zákona chce dát stavebníkům i účastníkům řízení větší prostor pro smírné řešení sporů.
Novela zpřísňuje pravidla pro uplatňování námitek. Účastník bude muset uvést důvody námitky a rozsah, v němž jsou dotčena jeho práva nebo chráněné zájmy. K námitkám směřujícím proti tomu, s čím účastník dříve souhlasil, se zásadně nebude přihlížet.
Hlavní novinkou je však možnost dosáhnout smíru:
- Na žádost stavebníka stavební úřad nařídí jednání k projednání námitek a dosažení dohody.
- Součástí smíru může být změna záměru, zpětvzetí námitek, finanční náhrada nebo provedení kompenzačních či zmírňujících opatření.
- Pokud účastník bez důvodné omluvy na jednání nepřijde, k jeho námitkám se nebude přihlížet.
Pokud budou součástí smíru kompenzační nebo zmírňující opatření, stavební úřad je promítne přímo do podmínek povolení záměru. Novela tak podporuje praktickou dohodu namísto sporů ve správním a následně v soudním řízení.
Novela přináší značné množství změn. Klientům proto i v této oblasti poskytujeme individuální konzultace a pořádáme pro ně praktické workshopy.
Tématu se na našem webu a LinkedIn profilu věnujeme pravidelně. Přečtěte si již publikované příspěvky:
- Velká novela NSZ: Připravujete záměr, kterému brání dílčí regulace územního plánu, přestože by jeho realizace dávala v daném území smysl?
- Velká novela NSZ: Pokud bude záměr v souladu s územně plánovací dokumentací, mělo by se posuzování záměrů zjednodušit
- Velká novela NSZ: Novela má posílit právní jistotu stavebníků
- Velká novela NSZ: Novela zavádí novou kategorii staveb pro hromadné bydlení
- Velká novela NSZ: Stavební úřad převezme část pravomocí DOSS
- Velká novela NSZ: Vznik jednotné státní stavební správy
- Velká novela stavebního zákona č. 283/2021 Sb. je o krok blíže svému přijetí
Autoři: Milan Prieložný, Aleš Kubíček