Metropolitní plán nabývá účinnosti již 1. 9. 2026 a stanoví základní koncepci rozvoje celé Prahy. Pro konkrétní části města však může být jeho regulace následně zpřesněna prostřednictvím územního plánu vymezené části Prahy, zkráceně ÚPčP.
Co může ÚPčP v praxi změnit?
- podrobněji vymezit stavební a nestavební bloky, ulice, náměstí, parky nebo plochy veřejné vybavenosti,
- rozdělit kapacitu zástavby mezi jednotlivé bloky a zpřesnit jejich výškovou regulaci,
- upřesnit koridory dopravní a technické infrastruktury nebo vymezení ÚSES,
- doplnit nové požadavky, např. na veřejnou vybavenost či prostupnost území.
ÚPčP musí respektovat koncepci a regulativy Metropolitního plánu. Jeho vydání zároveň nebude podmínkou pro povolování záměrů. Jakmile však pro dané území vznikne, bude při přípravě a povolování staveb nutné vycházet i z jeho podrobnější regulace.
Metropolitní plán již označuje části Prahy, pro které se přednostní pořízení ÚPčP předpokládá. Pokud si nejste jisti, zda mezi ně patří i území Vašeho záměru, můžeme Vám přehledné schéma těchto částí Prahy na vyžádání zaslat.
Možností a novinek, které Metropolitní plán přináší, je značné množství. Klientům proto poskytujeme individuální konzultace a pořádáme pro ně praktické workshopy.
Jelikož se účinnost Metropolitního plánu blíží a nezbytné přípravné kroky mohou zvláště během prázdnin zabrat určitý čas, doporučujeme nenechat vývoj Vašich projektů na náhodě a zaslat případné dotazy co nejdříve.
Tématu se na našem webu a LinkedIn profilu věnujeme pravidelně. Přečtěte si již publikované příspěvky:
- Podat žádost teď nebo počkat? Zásadní otázka před zářijovou účinností Metropolitního plánu!
- Žalobu proti Metropolitnímu plánu bude možné podat od 1. 9. 2026
- Jak naplno využít Metropolitní plán: Zastavovací studie
- Jak naplno využít Metropolitní plán: Podmínka uzavření plánovací smlouvy
- Jak naplno využít Metropolitní plán: Možnost vzniku lokálních dominant
- Jak naplno využít Metropolitní plán: Výšk. regulace, pravidla pro záměry na rozhraní čtverců a lokalit
- Jak naplno využít Metropolitní plán: Zásadní změny regulace výšek
- Jak naplno využít Metropolitní plán: Zásadní změny regulace výstavby na sídlištích
- Jak naplno využít Metropolitní plán: Jiný způsob určení zastavitelnosti pozemku než dříve
- Jak naplno využít Metropolitní plán: HPP a výšková regulace
Autoři: Milan Prieložný, Aleš Kubíček