Schválený Metropolitní plán Prahy je sice účinný až od 1. 9. 2026. Už nyní však u našich klientů identifikujeme příležitosti, jak jej naplno využít.
Metropolitní plán například upravuje jiný způsob výpočtu maximálního HPP než ten předchozí. U rozestavěných záměrů povolených podle předchozího územního plánu se v rozvojových a transformačních plochách nabízí možnost vypočítat HPP nově a případně v rámci změny stavby před dokončením objem záměru ještě zvětšit.
Ve stabilizovaných plochách pak Metropolitní plán nepočítá s použitím výškových hladin podle PSP. V určitých případech tak bude možné záměr navýšit s ohledem na novou výškovou regulaci podle Metropolitního plánu. A to buď navýšením počtu podlaží, nebo alespoň zvětšením výšky horních pater.
Možností a novinek, které Metropolitní plán přináší, je značné množství, klientům proto poskytujeme individuální konzultace a pořádáme pro ně praktické workshopy.
Jelikož se účinnost Metropolitního plánu blíží a nezbytné přípravné kroky mohou zvláště během prázdnin zabrat určitý čas, doporučujeme nenechat vývoj Vašich projektů na náhodě a zaslat případné dotazy co nejdříve.
Tématu se na našem webu a LinkedIn profilu věnujeme pravidelně. Přečtěte si již publikované příspěvky:
- Podat žádost teď nebo počkat? Zásadní otázka před zářijovou účinností Metropolitního plánu!
- Žalobu proti Metropolitnímu plánu bude možné podat od 1. 9. 2026
- Jak naplno využít Metropolitní plán: Zásadní změny regulace výšek
- Jak naplno využít Metropolitní plán: Zásadní změny regulace výstavby na sídlištích
- Jak naplno využít Metropolitní plán: Jiný způsob určení zastavitelnosti pozemku než dříve
Autor: Milan Prieložný