Metropolitní plán přináší zásadní změny regulace výšek. O některých specifických pravidlech jsme psali už minulý týden. Nyní se zaměříme na pravidla pro záměry na rozhraní čtverců a lokalit.
V případě záměrů umisťovaných v rámci několika čtverců s různými čísly rozmezí podlažnosti je možné využít vyšší rozmezí, pokud budova leží ve čtverci s vyšším rozmezím alespoň v rozsahu 75 % půdorysu. Zároveň budova nesmí zasáhnout do hloubky čtverce více než 25 metrů. V plochách památkových rezervací a zón je limit zásahu jen 10 metrů.
Pokud plocha čtverce zasahuje do více lokalit, které mají rozdílný typ struktury, a výška stávající zástavby neodpovídá rozmezí podlažnosti ve čtverci, lze ve stabilizované ploše umístit novou budovu jen s počtem podlaží odpovídajícím okolní zástavbě.
Výše uvedená pravidla mají zajistit zachování určité výškové jednotnosti zástavby.
Možností a novinek, které Metropolitní plán přináší, je značné množství. Klientům proto poskytujeme individuální konzultace a pořádáme pro ně praktické workshopy.
Jelikož se účinnost Metropolitního plánu blíží a nezbytné přípravné kroky mohou zvláště během prázdnin zabrat určitý čas, doporučujeme nenechat vývoj Vašich projektů na náhodě a zaslat případné dotazy co nejdříve.
Tématu se na našem webu a LinkedIn profilu věnujeme pravidelně. Přečtěte si již publikované příspěvky:
- Podat žádost teď nebo počkat? Zásadní otázka před zářijovou účinností Metropolitního plánu!
- Žalobu proti Metropolitnímu plánu bude možné podat od 1. 9. 2026
- Jak naplno využít Metropolitní plán: Zásadní změny regulace výšek
- Jak naplno využít Metropolitní plán: Zásadní změny regulace výstavby na sídlištích
- Jak naplno využít Metropolitní plán: Jiný způsob určení zastavitelnosti pozemku než dříve
- Jak naplno využít Metropolitní plán: HPP a výšková regulace
Autor: Milan Prieložný