O plochách výškové regulace (čtvercích) slyšel už každý. Co však není tolik známo, jsou některá specifická pravidla:
V plochách označených jako stávající občanská nebo komerční vybavenost na sídlištích bude možné bez ohledu na číslo ve čtverci navyšovat stávající budovy nebo je nahrazovat novými budovami o maximálně 2 NP vyššími. Jedná se o omezení dopadající např. na obchodní střediska, která nebude možné významněji zvětšovat.
Téměř všechny stávající budovy, které počtem NP překračují číslo ve čtverci, však bude možné nahradit novou budovou bez ohledu na číslo ve čtverci, pokud tato nepřekročí půdorys a výšku původní budovy. Chrání se tím vlastnictví majitele budovy, která se v území už nachází.
Možností a novinek, které Metropolitní plán přináší, je značné množství. Klientům proto poskytujeme individuální konzultace a pořádáme pro ně praktické workshopy.
Jelikož se účinnost Metropolitního plánu blíží a nezbytné přípravné kroky mohou zvláště během prázdnin zabrat určitý čas, doporučujeme nenechat vývoj Vašich projektů na náhodě a zaslat případné dotazy co nejdříve.
Tématu se na našem webu a LinkedIn profilu věnujeme pravidelně. Přečtěte si již publikované příspěvky:
- Podat žádost teď nebo počkat? Zásadní otázka před zářijovou účinností Metropolitního plánu!
- Žalobu proti Metropolitnímu plánu bude možné podat od 1. 9. 2026
- Jak naplno využít Metropolitní plán: Možnost vzniku lokálních dominant
- Jak naplno využít Metropolitní plán: Výšk. regulace, pravidla pro záměry na rozhraní čtverců a lokalit
- Jak naplno využít Metropolitní plán: Zásadní změny regulace výstavby na sídlištích
- Jak naplno využít Metropolitní plán: Jiný způsob určení zastavitelnosti pozemku než dříve
- Jak naplno využít Metropolitní plán: HPP a výšková regulace
Autor: Milan Prieložný