Aktuality

Převážně (ne)vážně o stavebním právu a developmentu

19. 12. 2022

Seriál přednášek pro studenty Právnické fakulty Univerzity Karlovy je úspěšně za námi.

Převážně (ne)vážně o stavebním právu a developmentu měl tři díly:
I. Akvizice a její klíčové prvky
II. Povolování investičního záměru podle stavebního zákona
III. Provoz a spory

Kolegové na základě svých letitých zkušeností společně vytvořili praktický modelový případ a posluchačům na něm demonstrovali:

Kamila Janoušková a Klára Biskupová klíčové prvky akvizic, tedy:

  • První kroky každé realitní transakce
  • Rozdíly mezi share deal a asset deal
  • Due diligence aneb co prověřujeme
  • Proč tak záleží na Letter of Intent
  • Pravidla smluv o smlouvách budoucích
  • Smlouvy o převodu nemovitostí/ podílu a související akviziční dokumentace
  • Další prvky akvizice: Special Purpose Vehicle (SPV), Evidence skutečných majitelů (ESM), Anit Money Laundering (AML), Share Holders Agreement (SHA), Přeměny a likvidace
Kamila Janoušková a Klára Biskupová přednášejí o klíčových prvcích akvizic

________________________________________________________________________________________________________________

Martin Mládek a Pavel Kubíska povolování investičního záměru podle stavebního zákona, konkrétně:

  • Na jaká rizika se musí realitní developer při povolování svého investičního záměru připravit
  • Jak nejlépe by měl developer postupovat aby získal územní rozhodnutí a stavební povolení
  • Co zakotvit do tzv. Plánovací smlouvy
  • Na co si dát pozor při zadávání vypracování dokumentace
  • Jak vypořádávat zatížení pozemků
  • Co vše posuzuje stavební úřad u žádosti o stavební povolení
  • Jak změnit stavební záměr po vydání územního rozhodnutí/stavebního povolení
  • Co jsou to černé stavby a zda je lze dodatečně povolit
Martin Mládek prezentuje na téma povolování investičního záměru podle stavebního zákona

________________________________________________________________________________________________________________

Milan Prieložný a Markéta Nawrathová problematiku SVJ, vymezení jednotek a smluvní dokumentace uzavírané mezi developerem a kupujícím, například:

  • Jak zajistit, aby developer mohl prodávat ještě nedokončenou jednotku
  • Zda se kupující stává vlastníkem také balkonu, lodžie, parkovacího stání nebo například předzahrádky
  • Jaká jsou práva kupujícího spojená se společnými částmi domu, ve kterém se jednotky nachází, a co vše do těchto společných částí patří
  • Co je to SVJ, jaké jsou jeho orgány a co je vhodné upravit ve stanovách SVJ
  • Jaké jsou obvyklé typy smluv, které developer uzavírá s kupujícím (rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva)
Milan Prieložný a Markéta Nawrathová se věnují provozu a sporům

________________________________________________________________________________________________________________

Děkujeme právnickému akademickému spolku Juristi za spolupráci při přípravě, propagaci a za zajištění zázemí na PF UK a těšíme se na další společné aktivity.