Po prázdninové pauze jsme opět začali školit. Milan Prieložný a Aleš Kubíček včera lektorovali tříhodinový praktický seminář na téma Metropolitní plán. Publikum tvořila desetičlenná skupina architektů, vedoucích projektů a odborníků na BIM z firmy di5 architekti inženýři.
Metropolitní plán nabývá účinnosti již 1. 9. 2026. Obsáhlý dokument přináší zcela novou koncepci rozvoje hlavního města, nahrazuje řadu dosavadních ustanovení pražských stavebních předpisů a samostatně upravuje definice stavebního práva.
S odkazem na včerejší školení bychom rádi zdůraznili, že:
- Výšky nově určují „čtverce“ a vedle nich řada specifických pravidel (nároží, sídliště, rozhraní čtverců a lokalit).
- U větších záměrů může být podmínkou povolení plánovací smlouva s městem. Vyplatí se s ní počítat už v úvodních fázích, protože ovlivňuje harmonogram i ekonomiku projektu.
- U rozpracovaných záměrů je rozdíl, zda je žádost podána před 1. 9. 2026, nebo po něm. Každý den teď hraje roli.
Nejvíce dotazů včera padlo na téma rozšiřování a úprav stávajících budov, které po účinnosti Metropolitního plánu nebudou v souladu s jeho regulací, nebo aplikování Metropolitního plánu po novele nového stavebního zákona státními stavebními úřady.
Diskuse s odborníky nás vždy baví a obohacují. Děkujeme di5, za podnětné dotazy a těšíme se na viděnou příští týden, kdy školením na stejné téma projde další skupina.
(INVICTA)