Skupina poslanců navrhuje do stavebního zákona zavést nový nástroj územního plánování – plán akcelerační oblasti pro bydlení.
Tento plán by představoval nový druh územně plánovací dokumentace, kterou by pořizovaly obce nebo kraje pro území určená k rychlejší přípravě a realizaci bytové výstavby. Cílem návrhu je soustředit řešení otázek souvisejících s bytovou výstavbou (zejména ohledně veřejné dopravní a technické infrastruktury a prostorového uspořádání staveb) již do fáze pořizování této dokumentace.
Navrhovaná úprava zároveň počítá s tím, že plán akcelerační oblasti pro bydlení může v určitém rozsahu nahradit vyjádření nebo závazná stanoviska dotčených orgánů, či vyjádření vlastníků dopravní či technické infrastruktury.
V navazujícím řízení o povolení záměru by pak stavební úřad posuzoval především soulad záměrem navrženého řešení s řešením přijatým dle dokumentace akcelerační oblasti.
Akcelerační oblasti by měly být vymezovány zejména v územích s dobrou dopravní a infrastrukturní kapacitou a s potenciálem pro koordinovaný rozvoj bytové výstavby, typicky v okolí kapacitní veřejné dopravy nebo na brownfieldech.
Cílem navrhované úpravy je zkrátit dobu přípravy a povolování rozsáhlejších bytových projektů tím, že se některé otázky související s využitím území a infrastrukturou vyřeší již v rámci územně plánovací dokumentace. Nebudou tak předmětem řešení samotného řízení o povolení záměru.
Zásadní vliv na podobu stavebního zákona bude mít komplexní pozměňovací návrh, který byl teprve předložen k projednání výborům Poslanecké sněmovny Parlamentu ČR. Dle jeho projednání se ukáže, zda námi představované jiné pozměňovací návrhy dostanou šanci.
Autor: Aleš Kubíček