Úspora se však ve smlouvě o dílo obvykle vůbec neobjeví. Tipy, jak si ji smluvně zajistit, představil na včerejší konferenci Blesková nalejvárna LIVE 2026 náš kolega Vojtěch Brdlík.
Proč úsporu řešit smluvně? Návratnost investice do tepelného čerpadla bývá 8-15 let. Klasická smlouva o dílo přitom končí jeho předáním, přestože úspora má teprve vzniknout. Dodavatel tak dostane zaplaceno a riziko zůstává na investorovi.
Každého, kdo takovou technologii pořizuje by proto mělo zajímat mj. těchto šest bodů:
- Předmět smlouvy: garantovaná roční úspora v kWh nebo Kč, ne dodávka čerpadla typu X. Dimenzování i volba technologie jdou za dodavatelem.
- Baseline a M&V protokol: referenční spotřebu je potřeba nastavit ještě před podpisem smlouvy. U novostavby má spotřebu spočítat nezávislý projektant, nikoli dodavatel čerpadla.
- Kompenzační platba = (garantovaná úspora – skutečná úspora) × cena energie. Vyhodnocuje se každý rok. Ale pozor, limitace odpovědnosti se na výkonovou garanci vztahovat nesmí, jinak celou konstrukci vyprázdní.
- Zajištění bonity: zádržné 5–10 %; bankovní záruka na první výzvu; pojištění a u dodávek přes účelové založené firmy (SPV) i záruka mateřské společnosti.
- Servis propojený s garancí: hranici odpovědnosti je potřeba popsat předem. Vypnutý přívod jde za provozovatelem, špatně nastavený regulátor naopak za dodavatelem.
- Data u investora: online přístup, jasný reporting a vlastnictví dat i po skončení smlouvy.
Když je smlouva dobrá, seriózní dodavatel ji podepíše.
Děkujeme GT Energy za pozvání a těšíme se na další spolupráci.
(INVICTA)